Projet résidentiel et hospitality sur la Côte d’Azur
Suivi de chantier — lecture des plans et contrôle de l’exécution
Projet tertiaire
Approche transverse DH · ARC-HÉLIA
Côte d’Azur · Monaco · France

AMO · Pilotage
de projets

AMO · Pilotage de projets

&
APPUI TECHNIQUE · EXPERTISE (adapté à des interventions ponctuelles, avant, pendant ou après les travaux)

Un interlocuteur technique indépendant pour comprendre votre besoin, constituer l’équipe adaptée, piloter la conception et contrôler l’exécution — jusqu’à la réception.

Découvrir les missions →Décrire mon projetVotre profil →
Point d’entrée techniqueVous arrivez avec une idée, un actif, un projet déjà conçu ou une difficulté. DH · ARC-HÉLIA identifie les compétences nécessaires, constitue l’équipe adaptée et organise la suite.
Hôtellerie & ERPExploitation · rénovation · sécurité
Villas & résidentielNeuf · réhabilitation
TertiaireBureaux · actifs · transformations
Projets complexesInterfaces · risques · environnements techniques
Trois portes d’entrée

Ce que DH · ARC-HÉLIA fait concrètement.

Trois missions lisibles : piloter un projet, comprendre un actif ou débloquer une situation technique.

AMO et pilotage
01 · Métier phare

AMO · Représentation client · Pilotage de projet

Intervenir dès la première réflexion : définir le besoin, constituer l’équipe, accompagner et contrôler la conception, puis piloter, suivre et contrôler l’exécution jusqu’à la réception et à la remise des clés.

Découvrir la mission →
Audit et due diligence
02 · Décider avant d’agir

Audit · Due diligence · Analyse technique

Diagnostic avant travaux, vente ou acquisition, due diligence et avis technique pour comprendre un actif, ses risques et les actions à prévoir.

Voir l’approche →
Appui technique et expertise
03 · Débloquer une situation

Appui technique · Expertises · Situations complexes

Analyser une difficulté, un sinistre ou un doute de conformité, rechercher le bon référentiel, préparer une réponse argumentée et mobiliser le spécialiste utile.

Voir les situations traitées →
Votre rôle détermine les accompagnements les plus utiles.
Pourquoi DH · ARC-HÉLIA existe

Née d’un constat de terrain sur la Côte d’Azur.

Des propriétaires, investisseurs ou porteurs de projets arrivent avec une ambition, un terrain ou un bâtiment, mais parfois sans équipe constituée. DH · ARC-HÉLIA peut devenir leur premier point d’entrée technique.

Comprendre le projet d’abord. Puis rechercher, sélectionner et réunir autour du client les compétences réellement adaptées à sa typologie, son ambition et ses contraintes.

Architecte, BET, économiste, bureau de contrôle, SPS, géotechnicien, entreprises ou spécialiste : l’équipe se construit autour du projet. Elle est ensuite pilotée avec une lecture technique transversale de la conception jusqu’au chantier.

Équipe de projet autour de plans
Une équipe construite autour du projetArchitectes · Ingénieurs · BET · Entreprises · Contrôle · SPS · Économistes · Spécialistes
Accès par profil

Qui êtes-vous ?Chaque entité n’a pas la même demande.

Choisissez votre contexte pour accéder directement aux interventions qui vous concernent.

Équipe projet réunie autour d’un projet de construction
Une entrée directe par votre besoin

Chaque acteur n’attend pas la même chose d’un appui technique.

S

Syndic / copropriété

Diagnostics, désordres, travaux, expertises et appui technique.

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A

Agence immobilière / conseil immobilier

Avis avant vente ou achat, diagnostic et réassurance du client.

Ouvrir →
I

Investisseur / marchand de biens / acquéreur

Due diligence, faisabilité, risques et préparation du projet.

Ouvrir →
A

Architecte / maître d’œuvre

Appui technique, réglementation, interfaces et suivi d’exécution.

Ouvrir →
M

AMO / promoteur / maîtrise d’ouvrage

Relais technique, revue de conception, coordination et contrôle.

Ouvrir →
E

Entreprise / contractant général

Réponses techniques, conformité, observations et points bloquants.

Ouvrir →
P

Particulier / propriétaire

Équipe projet, audit, suivi des travaux, sinistres et réception.

Ouvrir →
H

Hôtelier / groupe hôtelier / exploitant

Audit d’actif, ERP, rénovation, site occupé et suivi travaux.

Ouvrir →
F

FF&E / OS&E · Hospitality

Interfaces design-technique, réservations, prototypes et chantier.

Ouvrir →
Lecture transversale

Des expertises techniques accessibles au bon moment.

Chaque thème ouvre une page dédiée. La page d’accueil reste simple ; le détail n’apparaît que lorsque vous en avez besoin.

Conception, plans et maquette
Anticiper plutôt que subir

Lire les études, comprendre les interfaces et traiter les points sensibles avant qu’ils ne deviennent des problèmes de chantier.

F

Sécurité incendie & ERP

Rédaction de notices, analyse réglementaire, observations de contrôle et interfaces techniques.

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A

Accessibilité

Rédaction de notices, analyse PMR, cheminements, équipements et cohérence du projet.

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S

Structure

Lecture des hypothèses, notes de calcul, plans, détails d’exécution et interfaces.

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P

Thermique · Acoustique · Fluides

Lecture de cohérence des études de performance et des lots techniques.

Ouvrir la page →
Σ

Notes de calcul & détails

Analyse des hypothèses, cohérence avec le projet réel et points à faire justifier.

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E

Pathologies & expertises

Désordres, sinistres, expertises amiables ou judiciaires en assistance de partie.

Ouvrir la page →
D

Diagnostics techniques & pré-acquisition

Diagnostic global tous corps d’état avant travaux, vente, acquisition, enchères ou réhabilitation.

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Selon votre rôleVoir directement ce que DH · ARC-HÉLIA peut vous apporter.
Vous êtes… →
Environnements d’intervention

Une même exigence, des projets très différents.

Du résidentiel à l’hospitality, du tertiaire aux environnements techniques : la logique reste la même — comprendre, sécuriser, coordonner.

Villas, réhabilitation & opérations exigeantes
Résidentiel

Villas, réhabilitation & opérations exigeantes

Hôtels, resorts, actifs exploités & ERP
Hospitality · ERP

Hôtels, resorts, actifs exploités & ERP

Bureaux & tertiaire
Tertiaire

Bureaux & tertiaire

Industrie · Data Center
Environnements techniques

Industrie · Data Center

FF&E · OS&E
Hospitality · aménagement

FF&E · OS&E

Suivi de travaux · AMO technique · contrôle d’exécution

Représenter le client et piloter le projet, de la première décision à la remise des clés.

Pendant les travaux, DH · ARC-HÉLIA assiste aux réunions de chantier, suit l’avancement, les décisions et les actions, anticipe les adaptations demandées par le client et aide à débloquer les points techniques avant qu’ils ne deviennent critiques. La mission associe pilotage AMO, appui technique et contrôle de la cohérence entre études et exécution jusqu’à la réception.

Infographie chantier détaillant les points de contrôle d’un bâtiment d’habitation collective
Présence chantier et contrôle d’exécution
Présence chantierSuivre, arbitrer, répondre et faire corriger.

Client, architecte, entreprises, BET, bureau de contrôle, administrations et experts : DH · ARC-HÉLIA aide à répondre aux demandes, à comprendre les observations et à construire une réponse technique cohérente.

La grande image donne la lecture détaillée des points sensibles. La petite image conserve l’esprit plus feutré et la présence terrain du site.

Derrière une finition achevée

Structure, sous-couches acoustiques, réseaux, étanchéité, réservations, fixations, ruptures de pont thermique, évacuations et détails de mise en œuvre restent déterminants une fois qu’ils ne sont plus visibles.

01Pilotage & réunions

Réunions de chantier, suivi des décisions et actions, avancement, points bloquants, arbitrages du maître d’ouvrage et adaptation du projet lorsque les choix évoluent encore à temps.

02Appui technique & réponses

Réponses techniques aux demandes des acteurs du chantier : sécurité incendie, accessibilité, structure béton ou bois, enveloppe, étanchéité, lots techniques et conformité réglementaire.

03Contrôle d’exécution TCE

Contrôle de l’exécution tous corps d’état : fondations, ferraillages, structure, menuiseries, drainage, cloisons, doublages, zones humides, acoustique, plomberie, CVC, réseaux et interfaces.

04Coûts · modifications · réception

Analyse et challenge des travaux modificatifs et demandes de plus-values, aide aux arbitrages techniques et financiers, pré-réception, réserves, levées et accompagnement jusqu’à la réception.

Méthode

Comprendre. Constituer. Piloter. Contrôler.

La valeur est de donner au client un point d’appui unique capable d’organiser les compétences, de challenger la conception et de rester présent sur le terrain jusqu’à la réception.

01

Comprendre

Objectifs, usage, contraintes, risques, budget, calendrier et niveau d’intervention attendu.

02

Constituer

Architecte, BET, contrôle, SPS, géotechnicien, économiste, entreprises et spécialistes réellement adaptés au projet.

03

Piloter

Conception, études, arbitrages, consultations, décisions, coûts, délais et interfaces entre acteurs.

04

Contrôler

Exécution tous corps d’état, points sensibles, conformité, qualité, réserves et réception des travaux.

Approche transverse DH · ARC-HÉLIA — anticiper, coordonner, fédérer
La culture derrière DH · ARC-HÉLIA

Une lecture globale, de la première décision jusqu’au chantier.

Plus de vingt-cinq ans d’expérience professionnelle dans la construction ont construit une lecture transversale des projets : réglementation, structure, enveloppe, second œuvre, lots techniques, interfaces et exécution sur chantier. Cette culture permet de comprendre les études des spécialistes, de challenger une incohérence et de savoir quand mobiliser le sachant adapté.

DH · ARC-HÉLIA peut intervenir dès l’amont pour constituer l’équipe, sur un projet déjà conçu pour reprendre le pilotage, ou ponctuellement pour auditer, diagnostiquer, expertiser et sécuriser une décision.

25+ ans d’expérience constructionConception & chantier tous corps d’étatRéseau Côte d’Azur / MonacoHospitality · Résidentiel · Tertiaire · Technique
David Haure-Touzet — DH · ARC-HÉLIA
Votre projet en quelques questions

Par où commencer ?

Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer un premier échange utile. Vous pouvez rester très synthétique : les détails viendront ensuite.

Un brief court, pas un dossier à remplir. Type de projet, mission recherchée, localisation, surface et stade d’avancement : cela suffit pour une première orientation.

Le formulaire est envoyé directement à DH · ARC-HÉLIA. Votre messagerie ne s’ouvrira pas.

Brief projet5 informations essentielles
Vos coordonnées
Vous préférez aller à l’essentiel ?Indiquez simplement votre nom et votre téléphone ci-dessus.
Contact

Un projet, un actif ou un problème technique à sécuriser ?

Un premier échange suffit souvent pour déterminer si le besoin relève d’une mission complète, d’un audit ou simplement d’un appui ponctuel.

+33 6 28 93 52 46contact.dharchelia@gmail.comwww.arc-helia.fr · Côte d’Azur · Monaco · déplacements selon mission
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Accompagnements par profil

Vous êtes…

Le besoin n’est pas le même pour un syndic, un architecte, une agence immobilière ou un propriétaire. Sélectionnez votre profil : les interventions les plus utiles apparaissent directement.

Parler de votre dossier →
Interlocuteurs et équipe projet
Accès direct

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut vous apporter.

Chaque profil ouvre une lecture ciblée du même savoir-faire transversal : diagnostiquer, constituer l’équipe, piloter, contrôler et sécuriser les décisions.

Chaque acteur a ses propres enjeux. Sélectionnez votre profil pour découvrir les accompagnements qui vous concernent.

Syndic / copropriété
DH · ARC-HÉLIASyndic / copropriété
Votre contexte

Syndic / copropriété

Sécuriser les décisions techniques d’une copropriété et disposer d’un interlocuteur capable de comprendre le désordre, les travaux à engager et les acteurs à mobiliser.

  • Diagnostic avant travaux ou état apparent tous corps d’état.
  • Pathologies : infiltrations, fissures, désordres, humidité et défauts d’exécution.
  • Analyse de solutions, devis, rapports et observations techniques.
  • Assistance dans le cadre d’un sinistre, d’une expertise amiable ou d’échanges avec les conseils.
  • Aide au choix des spécialistes et entreprises adaptés au dossier.
  • Suivi de travaux, points sensibles, réserves et réception des interventions.
Parler de ce besoin →
Agence immobilière / conseil immobilier
DH · ARC-HÉLIAAgence immobilière / conseil immobilier
Votre contexte

Agence immobilière / conseil immobilier

Apporter un avis technique indépendant lorsqu’un vendeur ou un acquéreur a besoin d’être rassuré sur l’état réel d’un bien.

  • Visite technique avant vente ou acquisition.
  • Diagnostic global d’un appartement, d’une villa, d’un immeuble ou de bureaux.
  • Identification des désordres apparents, inconnues et travaux prévisibles.
  • Revue des documents disponibles et points à faire compléter.
  • Avis indépendant avant remise des clés ou décision d’achat.
  • Mobilisation d’un spécialiste complémentaire lorsqu’un point l’exige.
Parler de ce besoin →
Investisseur / marchand de biens / acquéreur
DH · ARC-HÉLIAInvestisseur / marchand de biens / acquéreur
Votre contexte

Investisseur / marchand de biens / acquéreur

Comprendre un actif avant de s’engager, mesurer les risques techniques et préparer la transformation avec une équipe cohérente.

  • Due diligence et diagnostic pré-acquisition.
  • Avis technique avant acquisition aux enchères.
  • Lecture des risques, travaux à prévoir et investigations complémentaires.
  • Faisabilité technique d’une transformation ou réhabilitation.
  • Recherche et constitution de l’équipe projet.
  • AMO, pilotage des études et suivi des travaux jusqu’à la réception.
Parler de ce besoin →
Architecte / maître d’œuvre
DH · ARC-HÉLIAArchitecte / maître d’œuvre
Votre contexte

Architecte / maître d’œuvre

Apporter un regard technique transversal complémentaire, sans se substituer à la conception architecturale ni aux BET spécialistes.

  • Diagnostic de l’existant avant réhabilitation.
  • Aide à la rédaction ou relecture des notices incendie et accessibilité.
  • Lecture des études BET, notes de calcul et interfaces entre lots.
  • Analyse et traitement d’observations du bureau de contrôle.
  • Appui sur un détail d’exécution, une solution atypique ou un point réglementaire.
  • Contrôle d’exécution complémentaire et assistance sur situations complexes.
Parler de ce besoin →
AMO / promoteur / maître d’ouvrage professionnel
DH · ARC-HÉLIAAMO / promoteur / maître d’ouvrage professionnel
Votre contexte

AMO / promoteur / maître d’ouvrage professionnel

Renforcer ponctuellement ou durablement une équipe de maîtrise d’ouvrage avec un relais technique capable d’entrer dans le détail.

  • Relais technique local Côte d’Azur / Monaco.
  • Qualification du besoin et sélection des acteurs adaptés.
  • Revue de conception et identification des risques en amont.
  • Coordination des BET, contrôle, SPS, économistes et spécialistes.
  • Suivi d’exécution tous corps d’état et traitement des interfaces.
  • Audit, due diligence ou appui ponctuel sur un dossier sensible.
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Entreprise / contractant général
DH · ARC-HÉLIAEntreprise / contractant général
Votre contexte

Entreprise / contractant général

Apporter une aide technique opérationnelle pour répondre aux demandes des différents acteurs du chantier — client, architecte, bureau de contrôle, BET, administrations ou experts — qu’elles concernent la sécurité incendie, l’accessibilité, la structure, le béton, l’enveloppe, les lots techniques, un sinistre ou un désaccord sur l’exécution.

  • Analyse d’observations du bureau de contrôle ou de la maîtrise d’œuvre.
  • Recherche du référentiel applicable : réglementation, normes, DTU, avis techniques.
  • Lecture des plans, études, détails et interfaces entre lots.
  • Analyse d’une demande client potentiellement non conforme.
  • Appui technique en cas de désaccord, sinistre ou expertise.
  • Identification du spécialiste ou justificatif complémentaire nécessaire.
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Particulier / propriétaire
DH · ARC-HÉLIAParticulier / propriétaire
Votre contexte

Particulier / propriétaire

Pouvoir confier son projet à un interlocuteur qui organise les compétences et garde un regard indépendant sur ce qui est conçu puis construit.

  • Recherche d’un architecte et constitution de l’équipe adaptée au projet.
  • AMO et pilotage d’une construction neuve ou d’une rénovation.
  • Audit avant achat, diagnostic avant travaux ou avis avant enchères.
  • Contrôle de travaux lorsqu’un doute existe sur la qualité ou la conformité.
  • Assistance en cas de sinistre, désordre ou entreprise défaillante.
  • Pré-réception, réserves et accompagnement jusqu’à la livraison.
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Hôtelier / groupe hôtelier / exploitant
DH · ARC-HÉLIAHôtelier / groupe hôtelier / exploitant
Votre contexte

Hôtelier / groupe hôtelier / exploitant

Sécuriser des opérations où technique, réglementation, exploitation, qualité d’usage et calendrier doivent avancer ensemble.

  • Audit technique d’un actif hôtelier et due diligence.
  • Sécurité incendie, accessibilité et problématiques ERP.
  • Constitution d’une équipe adaptée à l’hospitality et au niveau d’ambition.
  • Pilotage de rénovation, restructuration ou transformation.
  • Coordination technique en site occupé et gestion des interfaces.
  • Suivi chantier, contrôle d’exécution, pré-réception et réserves.
Parler de ce besoin →
Traverse des Artistes — Cannes, Le Suquet · illustration FF&E / OS&E
DH · ARC-HÉLIAFF&E / OS&E · Hospitality
Votre contexte

FF&E / OS&E · Hospitality

Créer l’interface entre intention design, contraintes techniques, fabrication, planning chantier et réalité de l’exploitation.

  • Lecture des interfaces entre architecture, lots techniques et FF&E / OS&E.
  • Appui au sourcing et mise en relation avec des fabricants ou spécialistes adaptés.
  • Coordination des échantillons, prototypes et points nécessitant validation.
  • Anticipation des réservations, alimentations, fixations et interfaces chantier.
  • Lecture du planning de fabrication, livraison et installation par rapport au chantier.
  • Contrôle de cohérence et appui à la résolution des points techniques.
Parler de ce besoin →

Votre situation ne rentre pas dans une case ?

Décrire votre besoin →
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01 · Métier phare

AMO · Pilotage de projets

L’intervention peut commencer avant même que le projet soit dessiné. DH · ARC-HÉLIA accompagne le client comme interlocuteur technique et représentant de ses intérêts : clarifier le besoin, constituer l’équipe adaptée, accompagner et contrôler la conception, préparer les étapes administratives et techniques, puis organiser, piloter, suivre et contrôler l’exécution jusqu’à la réception, aux réserves et à la remise des clés.

Parler de ce besoin →
AMO · Pilotage · Direction de projet
Approche

Ce que la mission peut couvrir

Le périmètre s’adapte au projet : point d’entrée dès la première réflexion, constitution d’équipe, accompagnement d’une phase ou reprise d’un projet déjà engagé.

Le résultat recherché

Permettre au maître d’ouvrage de s’appuyer sur un interlocuteur transversal : les spécialistes restent responsables de leur domaine, DH · ARC-HÉLIA organise leur intervention, challenge la cohérence de leurs réponses et contrôle leur traduction dans l’exécution.

Cadrage & stratégieComprendre l’ambition, l’usage, les contraintes, le budget, le calendrier et définir l’organisation utile.
Recherche & constitution de l’équipeSélection d’architectes et de spécialistes en cohérence avec la typologie du projet : villa, hôtel, ERP, tertiaire, casino, data center, patrimoine ou autre environnement.
Contrôle de conception & étudesLecture des plans, notices, études BET, notes de calcul, interfaces, exigences réglementaires et observations du bureau de contrôle.
Consultations & arbitragesOrganisation des consultations, comparaison des réponses, clarification technique et aide à la décision du maître d’ouvrage.
Suivi de chantier & contrôle d’exécutionPrésence terrain et contrôle transversal tous corps d’état, du terrassement aux finitions, avec mobilisation des spécialistes lorsque nécessaire.
Réception & clôturePré-réception, réserves, levées, traçabilité et accompagnement jusqu’à la remise d’un ouvrage cohérent avec le projet étudié.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

ProjetProgramme · responsabilités · gouvernance
PilotageCoûts · délais · qualité · décisions
InterfacesArchitecture · structure · fluides · exploitation
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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02 · Avant d’acheter ou d’engager des travaux

Audit · Due diligence · Analyse technique

Diagnostic global tous corps d’état avant travaux, vente, acquisition ou enchères : comprendre l’état apparent d’un bien, ses risques, sa documentation et les investigations à engager avant une décision importante.

Parler de ce besoin →
Audit · Due diligence · Analyse technique
Approche

Une lecture utile à la décision

L’analyse peut concerner un appartement, une villa, un immeuble collectif, un hôtel, des bureaux, un ERP ou un autre actif. Elle est calibrée selon l’enjeu et les conditions d’accès au bien.

Le résultat recherché

Une vision hiérarchisée de l’état apparent, des désordres et inconnues, des travaux prévisibles, des pièces manquantes et des spécialistes à mobiliser avant de s’engager.

Diagnostic avant travauxÉtat de l’existant tous corps d’état avant réhabilitation, identification des risques et des études complémentaires nécessaires.
Pré-acquisition & due diligenceVisite, revue documentaire, risques techniques, cohérence apparente et points susceptibles d’impacter l’acquisition, le budget ou le calendrier.
Avant vente ou remise des clésAvis technique indépendant sur un appartement, une villa, un immeuble ou un actif tertiaire afin d’éclairer et rassurer les parties.
Avis avant acquisition aux enchèresLecture technique du bien dans la limite des informations et conditions de visite disponibles, avec identification des principaux points de vigilance.
Revue documentaire & référentielsPlans, études, rapports, diagnostics disponibles, historique de travaux, normes, DTU, avis techniques et référentiels spécifiques applicables au contexte.
Plan d’actionsHiérarchisation des investigations, travaux, justificatifs et compétences à mobiliser avant décision ou démarrage des travaux.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

Avant acquisitionRésidentiel · hôtellerie · tertiaire
Avant travauxExistants · réhabilitations · transformations
ImportantLes diagnostics réglementaires certifiés restent confiés aux opérateurs habilités.
L’intervention de DH · ARC-HÉLIA est une analyse technique et visuelle adaptée à la mission. Les diagnostics réglementaires nécessitant une certification restent confiés aux opérateurs habilités.

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Cadre & intervention

Diagnostics techniques · Pré-acquisition · Due diligence

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Le cadre dépend de l’actif et de l’objectif de la mission : Code de la construction et de l’habitation, urbanisme, sécurité ERP, accessibilité, règles techniques, documents de copropriété et pièces contractuelles disponibles.
  • Les diagnostics réglementaires réservés à des opérateurs certifiés restent réalisés par les professionnels habilités lorsque la réglementation l’exige.
  • L’audit technique DH · ARC-HÉLIA vise une lecture globale de l’actif et des risques ; son périmètre est défini contractuellement selon la mission.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Examiner l’existant, les documents disponibles, les désordres visibles, travaux passés et contraintes du projet envisagé.
  • Identifier les risques techniques, réglementaires et de faisabilité qui peuvent peser sur une acquisition, une vente ou une réhabilitation.
  • Hiérarchiser les sujets : immédiats, à investiguer, à chiffrer ou à intégrer au programme.
  • Orienter vers les diagnostics, sondages, BET ou spécialistes nécessaires avant décision.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

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03 · Quand un dossier bloque

Appui technique · Expertises · Situations complexes

Une mission courte peut parfois suffire : comprendre une demande, rechercher le bon référentiel, préparer une réponse technique ou aider une partie à défendre sa position.

Parler de ce besoin →
Appui technique · Expertises · Situations complexes
Approche

Exemples de situations

L’appui peut concerner un maître d’ouvrage, un particulier, un syndic, un maître d’œuvre, un architecte, un AMO, un contractant général, un BET ou une entreprise.

Le résultat recherché

Reconstituer les faits, comprendre la règle ou la technique en cause, distinguer les points certains des points à expertiser puis formuler une réponse exploitable. Lorsque le sujet exige une compétence spécifique, le bon spécialiste est identifié et mobilisé.

Bureau de contrôleAnalyse d’observations, recherche des justifications nécessaires et préparation de réponses techniques.
Désaccord techniqueLecture d’un différend entreprise / MOE / architecte / client et clarification des exigences applicables.
Demande non conformeVérification d’une demande client ou d’une solution au regard du projet et du cadre réglementaire.
Sinistre & désordreAnalyse de pièces, compréhension des mécanismes possibles et identification des investigations utiles.
Expertise amiable ou judiciaireAssistance technique d’une partie et de ses conseils, sans se substituer à l’avocat ni à l’expert désigné.
Doute sur la conformité d’une entrepriseVisite, lecture des pièces, contrôle visuel des ouvrages accessibles et identification des écarts ou justifications à demander avant de poursuivre ou réceptionner.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

TechniquePlans · études · détails · ouvrages
RéglementaireCCH · arrêtés · DTU · normes · Eurocodes selon sujet
DossierObservations · rapports · échanges · pièces contractuelles
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Expertise · Sécurité incendie

Sécurité incendie & ERP

Analyser les exigences de sécurité incendie dès la conception et aider à rédiger, compléter ou relire les notices nécessaires aux dossiers de permis de construire, autorisations de travaux et projets ERP.

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Sécurité incendie & ERP
Approche

Interventions possibles

Particulièrement utile sur les hôtels, restaurants, établissements recevant du public, réhabilitations et changements d’usage.

Le résultat recherché

Le classement hôtelier 4 ou 5 étoiles ne détermine pas la catégorie ERP. L’analyse part de la destination, des effectifs, de la configuration et du projet réel.

Notices de sécurité incendieAide à la rédaction, rédaction ou relecture des notices selon le projet, notamment pour les dépôts de permis de construire et autorisations de travaux.
Analyse réglementaireClassement, effectif, dégagements, isolement, réaction/résistance au feu, désenfumage et moyens de secours.
Avis & observationsAnalyse des demandes du bureau de contrôle ou des autorités et préparation des éléments de réponse.
Interfaces techniquesCohérence entre architecture, structure, lots techniques, exploitation et exigences incendie.
Anticipation chantierVérification en amont des dispositions sensibles et des détails nécessitant une justification.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

ERPRèglement de sécurité contre l’incendie et la panique
Texte cadreArrêté du 25 juin 1980 modifié pour les ERP
HôtellerieType O ; catégories 1 à 4 = premier groupe, selon effectif et configuration
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Cadre & intervention

Sécurité incendie & ERP

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Code de la construction et de l’habitation : dispositions relatives à la sécurité des personnes dans les ERP, notamment les articles R.143-1 et suivants.
  • Règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les ERP, approuvé par l’arrêté du 25 juin 1980, avec dispositions générales et particulières selon le type et la catégorie.
  • Le classement, l’effectif, la destination, les travaux projetés et la situation neuf/existant conditionnent les prescriptions applicables.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Identifier le classement et les textes réellement applicables au projet.
  • Rédiger, compléter ou relire les notices de sécurité et traduire les exigences dans la conception.
  • Repérer en amont les incohérences : dégagements, isolement, désenfumage, réaction/résistance au feu, moyens de secours et interfaces entre lots.
  • Préparer les échanges techniques avec architecte, BET, bureau de contrôle, entreprises et, lorsque nécessaire, les services ou commissions compétents.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

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Expertise · Accessibilité

Accessibilité & usages

Intégrer l’accessibilité suffisamment tôt et aider à rédiger, compléter ou relire les notices accessibilité handicapés liées aux permis de construire, autorisations de travaux et dossiers ERP.

Parler de ce besoin →
Accessibilité & usages
Approche

Interventions possibles

L’analyse est adaptée à la nature de l’opération : ERP neuf ou existant, logements, réhabilitation, modification d’usage ou travaux ciblés.

Le résultat recherché

L’accessibilité se lit comme une chaîne continue d’usage : depuis l’arrivée sur le site jusqu’à l’accès aux prestations.

Notices accessibilitéAide à la rédaction, rédaction, mise à jour ou relecture des notices et pièces de projet pour PC, autorisations de travaux et dossiers ERP.
Cheminements & accèsStationnement, accès, circulations, pentes, ressauts, portes et espaces de manœuvre.
Équipements & locauxSanitaires, chambres accessibles, banques d’accueil, escaliers, ascenseurs et dispositifs spécifiques.
Interfaces architecture / techniqueDétection des incohérences entre plans, niveaux, équipements et exigences d’usage.
ArbitragesIdentification des contraintes d’existant, points à justifier et éventuelles demandes de dérogation.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

CadreCode de la construction et de l’habitation
ERPTextes d’accessibilité applicables selon neuf / existant
ProjetLes exigences exactes dépendent de la destination et du contexte de l’opération.
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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Cadre & intervention

Accessibilité & usages

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Code de la construction et de l’habitation : titre relatif à l’accessibilité et à la qualité d’usage ; règles différentes selon la destination et selon qu’il s’agit de neuf ou d’existant.
  • Pour les ERP existants, les articles R.164-1 et suivants encadrent notamment cheminements, accès, circulations, sanitaires, portes, équipements et information des usagers.
  • Des adaptations ou dérogations peuvent relever de conditions précises : impossibilité technique, disproportion manifeste, patrimoine ou certaines situations de copropriété.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Rédiger, compléter ou relire une notice d’accessibilité et vérifier sa cohérence avec les plans.
  • Contrôler les cheminements, pentes, ressauts, largeurs, espaces de manœuvre, sanitaires, équipements, stationnement et continuités d’usage.
  • Détecter les points bloquants avant dépôt ou avant exécution et rechercher avec l’équipe de conception une solution techniquement défendable.
  • Vérifier sur chantier que les dispositions prévues ont été réellement et correctement exécutées.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

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Expertise · Structure

Structure & cohérence des études

Lire les hypothèses structurelles, les notes de calcul et les détails d’exécution avec une vision projet : géométrie, usage, environnement, architecture et interfaces.

Parler de ce besoin →
Lecture structurelle · hypothèses · interfaces
Approche

Ce qui est regardé

L’objectif n’est pas de se substituer au BET structure mais de comprendre ses choix, détecter les incohérences et identifier les justifications à obtenir.

Le résultat recherché

Une lecture de cohérence : les hypothèses doivent correspondre au projet réel et les dispositions calculées doivent être traduites dans des plans réalisables.

Hypothèses de calculCharges, portées, stabilité, fondations, matériaux, phases provisoires et données de sol disponibles.
Notes de calculLecture de cohérence des résultats et adéquation entre hypothèses et projet.
Plans & détailsCorrespondance entre calculs, plans de coffrage/ferraillage/charpente et détails d’exécution.
InterfacesTrémies, réservations, façades, étanchéité, équipements, second œuvre et contraintes architecturales.
Contexte du siteSismicité, vent, environnement, existants et contraintes particulières selon localisation.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

Eurocodes 0 / 1Bases de calcul · actions sur les structures
Eurocodes matériauxBéton · acier · bois · maçonnerie selon ouvrage
Eurocode 8Conception parasismique lorsque le projet est concerné
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

Contacter DH · ARC-HÉLIA →
Cadre & intervention

Structure & cohérence des études

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Le cadre dépend du système constructif, de la date du projet et du marché : Eurocodes et leurs annexes nationales, normes d’exécution, NF DTU et règles professionnelles applicables.
  • Les documents contractuels, plans, hypothèses géotechniques, charges, transformations de l’existant et interfaces avec les autres lots doivent rester cohérents entre eux.
  • L’analyse ne remplace pas le dimensionnement du BET structure lorsqu’un calcul spécialisé est requis.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Lire les hypothèses, plans, notes de calcul et détails avec une vision globale du bâtiment et de son usage.
  • Identifier une hypothèse incohérente, une portée ou charge sensible, une modification de l’existant ou une interface insuffisamment traitée.
  • Demander au BET les justifications utiles et vérifier que la réponse technique se retrouve bien dans les plans et l’exécution.
  • Mobiliser un spécialiste structure lorsque le sujet exige un recalcul ou une investigation spécifique.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

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Expertise · Performances

Thermique · Acoustique · Fluides

Analyser la cohérence des études de performance et des lots techniques pour vérifier qu’elles correspondent réellement au projet, à son usage et à ses objectifs.

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Thermique · Acoustique · Fluides
Approche

Points de vigilance

Ces disciplines sont fortement interdépendantes : une décision architecturale ou structurelle peut modifier la performance thermique, acoustique ou le fonctionnement des réseaux.

Le résultat recherché

Il ne s’agit pas de refaire les études du BET, mais d’en comprendre les hypothèses, de vérifier leur cohérence avec les autres disciplines et d’identifier les points à recalculer ou justifier.

Thermique & énergieLecture des hypothèses, enveloppe, systèmes, objectifs réglementaires et cohérence avec le projet.
AcoustiqueExigences d’isolement, bruits d’équipements, interfaces avec façades, cloisons, planchers et locaux techniques.
CVC & plomberiePrincipes de distribution, espaces techniques, maintenance, réservations et compatibilité avec l’architecture.
ÉlectricitéPuissances, locaux, cheminements, interfaces avec les usages et exigences réglementaires applicables.
Synthèse techniqueDétection des conflits entre études avant qu’ils ne deviennent des adaptations coûteuses en chantier.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

ÉnergieRE2020 ou réglementation applicable selon le projet
AcoustiqueExigences réglementaires et normes applicables selon destination
FluidesDTU, normes produits, règles professionnelles et exigences d’exploitation
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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Cadre & intervention

Thermique · Acoustique · Fluides

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Les exigences dépendent de la destination, de la date de dépôt et de la nature des travaux : réglementation environnementale/thermique applicable, exigences acoustiques, ventilation, énergie et règles techniques des installations.
  • En rénovation, les obligations ne sont pas nécessairement celles du neuf : le cadre doit être déterminé selon l’opération réelle.
  • Les prescriptions des études, notices, CCTP, fabricants et documents techniques doivent rester compatibles entre elles.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Relire les études avec le projet réel : architecture, usages, matériaux, équipements et interfaces.
  • Détecter les contradictions entre étude thermique/acoustique, plans, menuiseries, doublages, réseaux, ventilation et exécution.
  • Faire préciser ou corriger les points sensibles avant qu’ils ne deviennent des reprises de chantier.
  • Contrôler en phase travaux les dispositions déterminantes pour la performance finale.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

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Expertise · Documents techniques

Notes de calcul & détails d’exécution

Une note de calcul n’a de valeur que si ses hypothèses correspondent au projet réel. L’analyse porte autant sur l’entrée du calcul que sur le résultat et sa traduction dans les plans.

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Notes de calcul & détails d’exécution
Approche

Analyse documentaire

Structure, thermique, acoustique, fluides ou justification ponctuelle : le niveau de lecture est adapté au sujet et à l’enjeu.

Le résultat recherché

Éviter de découvrir en phase travaux qu’une hypothèse de calcul, une réservation ou un détail n’est plus compatible avec le projet tel qu’il a évolué.

HypothèsesVérifier que les données d’entrée, usages, charges, géométrie et conditions de site sont les bonnes.
RésultatsRepérer les valeurs critiques, marges, réserves et conclusions qui doivent être explicitées.
Traduction dans les plansContrôler que les dispositions calculées sont réellement dessinées et réalisables.
Détails d’exécutionAnticiper les interfaces, fixations, réservations, supports, étanchéités et points singuliers.
Questions au spécialisteFormuler précisément les demandes de complément ou de justification afin d’obtenir une réponse exploitable.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

StructureStabilité · éléments porteurs · assemblages
PerformanceThermique · acoustique · réseaux techniques
ExécutionPlans · détails · fiches techniques · procédés
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Cadre & intervention

Notes de calcul & détails d’exécution

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Une note de calcul s’inscrit dans un référentiel technique : normes de calcul applicables, Eurocodes le cas échéant, NF DTU, règles professionnelles, Avis Techniques/DTA ou prescriptions du procédé concerné.
  • Sa validité pratique dépend d’abord de la pertinence des hypothèses d’entrée et de leur correspondance avec l’ouvrage réellement projeté.
  • Les responsabilités de conception et de calcul restent celles des concepteurs et BET compétents dans leur périmètre.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Comparer les hypothèses de calcul au projet réel et aux plans disponibles.
  • Repérer les données manquantes, incohérences, changements de géométrie, charges, appuis ou conditions d’utilisation.
  • Vérifier que les résultats sont correctement traduits dans les plans, détails, réservations et prescriptions d’exécution.
  • Formuler les questions et demandes de justification à adresser au BET ou au fabricant.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

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Expertise · Désordres

Pathologies · Sinistres · Expertises

Lorsqu’un ouvrage présente un désordre ou qu’un dossier devient conflictuel, il faut d’abord remettre de l’ordre dans les faits, les documents et les responsabilités techniques avant de conclure.

Parler de ce besoin →
Pathologies · Sinistres · Expertises
Approche

Approche

L’intervention peut précéder une expertise, accompagner une procédure amiable ou soutenir techniquement une partie au cours d’une expertise judiciaire.

Le résultat recherché

DH · ARC-HÉLIA apporte une assistance technique. Elle ne se substitue ni à l’avocat pour le droit, ni à l’expert judiciaire désigné par une juridiction, ni aux laboratoires ou spécialistes requis pour des investigations spécifiques.

Constat & chronologieIdentifier les désordres, leur évolution, les travaux réalisés et les événements significatifs.
Pièces du dossierPlans, marchés, échanges, rapports, procès-verbaux, notices et documents d’exécution.
RéférentielsRechercher les DTU, normes, règles professionnelles, avis techniques ou dispositions réglementaires pertinentes.
Hypothèses techniquesHiérarchiser les causes possibles et définir les investigations nécessaires pour les confirmer.
Assistance en expertisePréparer les observations techniques et aider le client ou ses conseils à comprendre les enjeux du dossier.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

BâtiInfiltrations · fissures · déformations · défauts d’exécution
DossierTechnique · contractuel · chronologie
ExpertiseAmiable · assurance · judiciaire en assistance de partie
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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Cadre & intervention

Pathologies · Sinistres · Assistance technique de partie

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Le dossier se lit à la fois au regard des règles techniques applicables à l’ouvrage et du cadre contractuel de l’opération.
  • Selon le cas, les responsabilités et garanties de la construction peuvent notamment relever des articles 1792 et suivants du Code civil ; leur application juridique appartient aux professionnels du droit et de l’assurance.
  • Une expertise peut être amiable, assurantielle ou judiciaire. DH · ARC-HÉLIA intervient en assistance technique d’une partie et ne se présente pas comme expert judiciaire sauf désignation par une juridiction.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Assister techniquement le maître d’ouvrage, le propriétaire, le syndic, l’entreprise, le maître d’œuvre ou une autre partie qui souhaite défendre techniquement son dossier.
  • Reconstituer les faits, la chronologie, les travaux, documents contractuels et pièces d’exécution.
  • Identifier les référentiels techniques utiles, analyser les désordres et hiérarchiser les hypothèses de cause.
  • Préparer les observations, réunions et arguments techniques, et mobiliser laboratoire, BET ou spécialiste lorsque des investigations complémentaires sont nécessaires.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.