Projet résidentiel et hospitality sur la Côte d’Azur
Suivi de chantier — lecture des plans et contrôle de l’exécution
Projet tertiaire
Approche transverse DH · ARC-HÉLIA
Côte d’Azur · Monaco · France

Pilotage de votre projet

Pilotage de votre projet

& Expertise construction
Neuf Rénovation Restructuration

Conseil indépendant · Coordination · Pilotage

Un interlocuteur technique indépendant pour comprendre vos besoins, constituer l’équipe adaptée en mobilisant un réseau éprouvé d’architectes, bureaux d’études, experts et entreprises spécialisées, piloter la conception et contrôler l’exécution jusqu’à la réception. Nous intervenons également en appui technique ponctuel, en phase de conception comme durant les travaux, auprès des maîtres d’ouvrage, architectes, maîtres d’œuvre, promoteurs et entreprises.

Une expérience de plus de 25 ans au service de vos projets

DH · ARC-HÉLIA

Un interlocuteur technique indépendant pour comprendre votre besoin, constituer l’équipe adaptée, piloter la conception et contrôler l’exécution jusqu’à la réception.

Plus de 25 ans d’expérience dans la construction et un réseau éprouvé d’architectes, bureaux d’études, experts et entreprises spécialisées.

Missions

Qui êtes-vous ?

Expertises

Inspection de façade et analyse structurelle sur plans et écran
Une lecture technique du bâtiment

De l’inspection sur site à l’analyse des études, pour éclairer vos décisions.

Projets

Un réseau de compétences construit au fil de plus de 20 ans.

DH · ARC-HÉLIA s’appuie sur un réseau solide d’architectes, de bureaux d’études, d’experts, d’économistes, de prescripteurs et d’entreprises spécialisées, principalement implantés sur la Côte d’Azur. Selon les besoins du client et du projet, nous définissons une réponse adaptée pour constituer ou compléter l’équipe.

DH · ARC-HÉLIA assure le pilotage et la coordination des intervenants mobilisés. Sa lecture technique transversale lui permet de comprendre les études de chacun, de croiser les analyses, d’organiser les échanges et de conseiller sur les solutions, pour veiller à la cohérence du projet de la conception aux travaux et jusqu’à la réception.

Travaux · Pilotage · Contrôle d’exécution

Pendant les travaux, DH · ARC-HÉLIA assiste aux réunions de chantier, suit l’avancement, les décisions et les actions, anticipe les adaptations demandées par le client et aide à débloquer les points techniques avant qu’ils ne deviennent critiques. La mission associe pilotage AMO, appui technique et contrôle de la cohérence entre études et exécution jusqu’à la réception.

Client, architecte, entreprises, BET, bureau de contrôle, administrations et experts : DH · ARC-HÉLIA aide à répondre aux demandes, à comprendre les observations et à construire une réponse technique cohérente.

Pourquoi DH · ARC-HÉLIA ?

DH · ARC-HÉLIA s’appuie sur un réseau éprouvé d’architectes, bureaux d’études, experts, économistes et entreprises spécialisées, constitué au fil de plus de vingt ans de projets.

Selon chaque opération, les compétences adaptées sont mobilisées pour constituer une équipe cohérente et directement opérationnelle, de la conception jusqu’au chantier.

Une lecture globale, de la première décision jusqu’au chantier.

Plus de 25 ans d’expérience dans la construction sur la Côte d’Azur, dont plus de 19 ans comme ingénieur contrôleur technique construction, ont construit une lecture transversale des projets : réglementation, structure, enveloppe, second œuvre, lots techniques, interfaces et exécution sur chantier. Cette culture permet de comprendre les études des spécialistes, de challenger une incohérence et de savoir quand mobiliser le sachant adapté.

DH · ARC-HÉLIA peut intervenir dès l’amont pour constituer l’équipe, sur un projet déjà conçu pour reprendre le pilotage, ou ponctuellement pour auditer, diagnostiquer, expertiser et sécuriser une décision.

Contact

Votre projet en quelques questions

Quelques informations suffisent pour préparer un premier échange utile.

Brief projet5 informations essentielles
Vos coordonnées
Vous préférez aller à l’essentiel ?Indiquez simplement votre nom et votre téléphone ci-dessus.
Point d’entrée techniqueVous arrivez avec une idée, un actif, un projet déjà conçu ou une difficulté. DH · ARC-HÉLIA identifie les compétences nécessaires, constitue l’équipe adaptée et organise la suite.
Hôtellerie & ERPExploitation · rénovation · sécurité
Villas & résidentielNeuf · réhabilitation
TertiaireBureaux · actifs · transformations
Projets complexesInterfaces · risques · environnements techniques
Écosystème de projet

Un réseau de compétences construit au fil de plus de 20 ans.

DH · ARC-HÉLIA s’appuie sur un réseau solide d’architectes, de bureaux d’études, d’experts, d’économistes, de prescripteurs et d’entreprises spécialisées, principalement implantés sur la Côte d’Azur. Selon les besoins du client et du projet, nous définissons une réponse adaptée pour constituer ou compléter l’équipe.

DH · ARC-HÉLIA assure le pilotage et la coordination des intervenants mobilisés. Sa lecture technique transversale lui permet de comprendre les études de chacun, de croiser les analyses, d’organiser les échanges et de conseiller sur les solutions, pour veiller à la cohérence du projet de la conception aux travaux et jusqu’à la réception.

Écosystème de projet DH · ARC-HÉLIA : architectes, bureaux d’études, experts, économistes et entreprises spécialisées
Une équipe projet constituée sur mesure selon les besoins de chaque opération.
Pourquoi DH · ARC-HÉLIA existe

Née d’un constat de terrain sur la Côte d’Azur.

Des propriétaires, investisseurs ou porteurs de projets arrivent avec une ambition, un terrain ou un bâtiment, mais parfois sans équipe constituée. DH · ARC-HÉLIA peut devenir leur premier point d’entrée technique.

Comprendre le projet d’abord. Puis rechercher, sélectionner et réunir autour du client les compétences réellement adaptées à sa typologie, son ambition et ses contraintes.

Architecte, BET, économiste, bureau de contrôle, SPS, géotechnicien, entreprises ou spécialiste : l’équipe se construit autour du projet. Elle est ensuite pilotée avec une lecture technique transversale de la conception jusqu’au chantier.

Équipe de projet autour de plans
Une équipe construite autour du projetArchitectes · Ingénieurs · BET · Entreprises · Contrôle · SPS · Économistes · Spécialistes
Accès par profil

Qui êtes-vous ?Chaque entité n’a pas la même demande.

Choisissez votre profil pour découvrir les interventions techniques qui vous concernent.

Équipe projet réunie autour d’un projet de construction
Une entrée directe par votre besoin

Chaque acteur n’attend pas la même chose d’un appui technique.

S

Syndic / copropriété

Diagnostic & expertise bâtiment · Fissures · Infiltrations · Sinistres · Travaux

Ouvrir →
C

Client privé / propriétaire

Construction & rénovation · Accompagnement de projet · Expertise bâtiment · Réception

Ouvrir →
A

Architecte

Conception technique · BET · Réglementation · Coordination · Suivi d’exécution

Ouvrir →
M

Maître d’œuvre / MOEX

Renfort chantier · EXE · Coordination · Conformité · Réception

Ouvrir →
I

Investisseur / marchand de biens / acquéreur

Due diligence · Risques techniques · Faisabilité · Travaux · Pré-acquisition

Ouvrir →
P

Promoteur / maître d’ouvrage professionnel

Renfort technique · Conception · DCE · Pilotage · Travaux · Livraison

Ouvrir →
A

AMO professionnel

Renfort technique · Relais local · Audit · Études · Chantier

Ouvrir →
H

Hôtelier / groupe hôtelier / exploitant

Audit technique · Rénovation · ERP · Site occupé · Travaux

Ouvrir →
A

Agence immobilière / conseil immobilier

Avis technique · Fissures · Risques bâtiment · Avant vente / acquisition

Ouvrir →
C

Contractant général

Études & chiffrage · Conception technique · BET · Exécution · Réception

Ouvrir →
E

Entreprise

Études techniques · Conformité · DTU / ATec · Exécution · Points bloquants

Ouvrir →
P

Prescripteur / partenaire professionnel

Besoin qualifié · Compétence adaptée · Réseau · Équipe projet

Ouvrir →
D

Designer / agenceur / fournisseur / installateur

Appui technique · Interfaces bâtiment · Intervention sur site · Réseau

Ouvrir →
Lecture transversale

Des expertises techniques accessibles au bon moment.

Chaque thème ouvre une page dédiée. La page d’accueil reste simple ; le détail n’apparaît que lorsque vous en avez besoin.

Environnements d’intervention

Une même exigence, des projets très différents.

Du résidentiel à l’hospitality, du tertiaire aux environnements techniques : la logique reste la même — comprendre, sécuriser, coordonner.

Hôtels, resorts, actifs exploités & ERP
Hospitality · ERP

Hôtels, resorts, actifs exploités & ERP

Villas, réhabilitation & opérations exigeantes
Résidentiel

Villas, réhabilitation & opérations exigeantes

Bureaux & tertiaire
Tertiaire

Bureaux & tertiaire

Industrie · Data Center
Environnements techniques

Industrie · Data Center

FF&E · OS&E
Hospitality · aménagement

FF&E · OS&E

Suivi de travaux · AMO technique · contrôle d’exécution

Représenter le client et piloter le projet, de la première décision à la remise des clés.

Pendant les travaux, DH · ARC-HÉLIA assiste aux réunions de chantier, suit l’avancement, les décisions et les actions, anticipe les adaptations demandées par le client et aide à débloquer les points techniques avant qu’ils ne deviennent critiques. La mission associe pilotage AMO, appui technique et contrôle de la cohérence entre études et exécution jusqu’à la réception.

Infographie chantier détaillant les points de contrôle d’un bâtiment d’habitation collective
Présence chantier et contrôle d’exécution
Présence chantierSuivre, arbitrer, répondre et faire corriger.

Client, architecte, entreprises, BET, bureau de contrôle, administrations et experts : DH · ARC-HÉLIA aide à répondre aux demandes, à comprendre les observations et à construire une réponse technique cohérente.

La grande image donne la lecture détaillée des points sensibles. La petite image conserve l’esprit plus feutré et la présence terrain du site.

Derrière une finition achevée

Structure, sous-couches acoustiques, réseaux, étanchéité, réservations, fixations, ruptures de pont thermique, évacuations et détails de mise en œuvre restent déterminants une fois qu’ils ne sont plus visibles.

01Pilotage & réunions

Réunions de chantier, suivi des décisions et actions, avancement, points bloquants, arbitrages du maître d’ouvrage et adaptation du projet lorsque les choix évoluent encore à temps.

02Appui technique & réponses

Réponses techniques aux demandes des acteurs du chantier : sécurité incendie, accessibilité, structure béton ou bois, enveloppe, étanchéité, lots techniques et conformité réglementaire.

03Contrôle d’exécution TCE

Contrôle de l’exécution tous corps d’état : fondations, ferraillages, structure, menuiseries, drainage, cloisons, doublages, zones humides, acoustique, plomberie, CVC, réseaux et interfaces.

04Coûts · modifications · réception

Analyse et challenge des travaux modificatifs et demandes de plus-values, aide aux arbitrages techniques et financiers, pré-réception, réserves, levées et accompagnement jusqu’à la réception.

Méthode

Comprendre. Constituer. Piloter. Contrôler.

La valeur est de donner au client un point d’appui unique capable d’organiser les compétences, de challenger la conception et de rester présent sur le terrain jusqu’à la réception.

01

Comprendre

Objectifs, usage, contraintes, risques, budget, calendrier et niveau d’intervention attendu.

02

Constituer

Mobiliser les compétences adaptées à chaque projet à partir d’un réseau éprouvé d’architectes, bureaux d’études, experts et entreprises spécialisées.

03

Piloter

Conception, études, arbitrages, consultations, décisions, coûts, délais et interfaces entre acteurs.

04

Contrôler

Exécution tous corps d’état, points sensibles, conformité, qualité, réserves et réception des travaux.

Approche transverse DH · ARC-HÉLIA — anticiper, coordonner, fédérer
La culture derrière DH · ARC-HÉLIA

Une lecture globale, de la première décision jusqu’au chantier.

Plus de vingt-cinq ans d’expérience professionnelle dans la construction ont construit une lecture transversale des projets : réglementation, structure, enveloppe, second œuvre, lots techniques, interfaces et exécution sur chantier. Cette culture permet de comprendre les études des spécialistes, de challenger une incohérence et de savoir quand mobiliser le sachant adapté.

DH · ARC-HÉLIA peut intervenir dès l’amont pour constituer l’équipe, sur un projet déjà conçu pour reprendre le pilotage, ou ponctuellement pour auditer, diagnostiquer, expertiser et sécuriser une décision.

25+ ans d’expérience constructionConception & chantier tous corps d’étatRéseau Côte d’Azur / MonacoHospitality · Résidentiel · Tertiaire · Technique
Portrait professionnel
Votre projet en quelques questions

Écrivez-moi votre projet

Quelques informations suffisent pour comprendre votre besoin et préparer un premier échange utile. Vous pouvez rester très synthétique : les détails viendront ensuite.

Un brief court, pas un dossier à remplir. Type de projet, mission recherchée, localisation, surface et stade d’avancement : cela suffit pour une première orientation.

Le formulaire est envoyé directement à DH · ARC-HÉLIA. Votre messagerie ne s’ouvrira pas.

Brief projet5 informations essentielles
Vos coordonnées
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Contact

Un projet, un actif ou un problème technique à sécuriser ?

Un premier échange avec DH · ARC-HÉLIA suffit souvent pour déterminer si le besoin relève d’une mission complète, d’un audit ou simplement d’un appui ponctuel.

DH · ARC-HÉLIACôte d’Azur · Monaco · déplacements selon mission
Accès direct

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut vous apporter.

Un accompagnement adapté à votre métier et au niveau de soutien technique dont vous avez besoin.

Chaque acteur a ses propres enjeux. Sélectionnez votre profil pour découvrir les accompagnements qui vous concernent.

Syndic / copropriété
DH · ARC-HÉLIASyndic / copropriété
Votre contexte

Syndic / copropriété

DH · ARC-HÉLIA réalise des diagnostics et analyses techniques du bâtiment : sécurité apparente des ouvrages, façades, balcons, garde-corps, fissures, infiltrations, étanchéité et autres désordres. L’intervention peut également comprendre l’analyse de rapports et devis, l’identification des travaux nécessaires, la mobilisation de spécialistes et leur coordination jusqu’à la réception, afin d’éclairer les décisions de la copropriété.

  • Diagnostic global ou avant travaux de l’immeuble.
  • Analyse des risques et points sensibles concernant la sécurité apparente des ouvrages et des parties communes.
  • Diagnostic visuel des façades, balcons, terrasses, garde-corps, couvertures et étanchéités.
  • Fissures, mouvements, désordres structurels apparents et recherche des causes probables.
  • Infiltrations, humidité et autres pathologies du bâtiment.
  • Lecture et analyse de rapports, expertises, devis et solutions techniques proposées.
  • Assistance lors d’un sinistre, d’une expertise amiable ou d’un désaccord technique.
  • Hiérarchisation des urgences et définition des travaux à envisager.
  • Appui technique aux décisions du syndic, du conseil syndical et de l’assemblée générale.
  • Recherche et mobilisation d’architectes, BET, experts, entreprises et spécialistes.
  • Coordination des intervenants et suivi technique des travaux selon mission.
  • Réserves et accompagnement jusqu’à la réception.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
Parler de ce besoin →
Client privé / propriétaire
DH · ARC-HÉLIAClient privé / propriétaire
Votre contexte

Client privé / propriétaire

DH · ARC-HÉLIA intervient pour un diagnostic ponctuel ou pour accompagner un projet de construction, d’extension ou de rénovation. Pour un propriétaire éloigné, étranger ou sans réseau local, l’intervention peut comprendre la recherche d’un architecte et des bons professionnels, la constitution de l’équipe, la coordination des études et le suivi technique des travaux jusqu’à la réception.

  • Analyse du besoin, du site et des contraintes techniques.
  • Recherche et sélection d’architectes, BET, économistes, entreprises et spécialistes.
  • Constitution de l’équipe de projet et organisation des interventions.
  • Accompagnement technique de la construction, de l’extension ou de la rénovation.
  • Revue des études, plans, devis, variantes et solutions constructives.
  • Aide aux consultations et à l’analyse des propositions des entreprises.
  • Représentation technique et suivi du projet pour un propriétaire éloigné ou à l’étranger.
  • Coordination technique des études et des interfaces selon mission.
  • Visites et suivi technique du chantier, compte rendu des points sensibles.
  • Diagnostic visuel des fissures, infiltrations, humidité ou malfaçons.
  • Avis avant achat, expertise amiable et assistance en cas de désaccord.
  • Pré-réception, réserves et réception.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Architecte
DH · ARC-HÉLIAArchitecte
Votre contexte

Architecte

DH · ARC-HÉLIA intervient au niveau de soutien souhaité par l’architecte : sur un point technique précis, en renfort sur une phase du projet ou plus largement lorsqu’il souhaite se concentrer sur sa vision architecturale et sa relation client. En collaboration avec lui, l’intervention peut couvrir la conception technique, l’équipe BET, la réglementation, la préparation du chantier et le suivi de l’exécution jusqu’à la réception.

  • Diagnostic de l’existant et identification des contraintes.
  • Conception et analyse technique du projet, en complément de l’architecte.
  • Anticipation des difficultés avant chantier et analyse des principes constructifs.
  • Recherche, sélection et coordination des BET et spécialistes.
  • Pilotage et revue de cohérence des études techniques.
  • Lecture des notes de calcul, plans, détails et interfaces entre lots.
  • Sécurité incendie, accessibilité et réglementation applicable.
  • Analyse et traitement des observations du bureau de contrôle.
  • DTU, normes, ATec, DTA, ATEx, ETN et procédés particuliers.
  • Appui technique aux consultations et à l’analyse des offres.
  • Préparation et coordination technique de la phase travaux.
  • Suivi d’exécution, visites chantier et traitement des non-conformités.
  • Pré-réception, réserves et accompagnement à la réception.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Maître d’œuvre / MOEX
DH · ARC-HÉLIAMaître d’œuvre / MOEX
Votre contexte

Maître d’œuvre / MOEX

DH · ARC-HÉLIA renforce les équipes de maîtrise d’œuvre sur un sujet technique, une période de surcharge ou une phase plus étendue de l’opération. L’appui peut concerner l’analyse des études d’exécution, les interfaces TCE, la coordination des BET et entreprises, la présence sur chantier et le traitement des difficultés techniques, jusqu’à la réception selon la mission confiée.

  • Revue des études, plans et documents d’exécution.
  • Lecture technique des interfaces entre corps d’état.
  • Analyse des solutions constructives et des points sensibles.
  • Appui au suivi technique de l’exécution et aux visites de chantier.
  • Coordination technique avec BET, entreprises et bureau de contrôle.
  • Participation aux réunions et suivi des actions techniques.
  • Analyse des observations, non-conformités et points bloquants.
  • Revue technique des travaux modificatifs et des conséquences sur les autres lots.
  • Vérification ciblée de la cohérence entre plans et réalisation.
  • Appui à la préparation de la réception et aux OPR.
  • Suivi des réserves et des corrections jusqu’à la réception.
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Investisseur / marchand de biens / acquéreur
DH · ARC-HÉLIAInvestisseur / marchand de biens / acquéreur
Votre contexte

Investisseur / marchand de biens / acquéreur

DH · ARC-HÉLIA accompagne l’investisseur avant ou après l’acquisition : due diligence, visite technique, analyse de l’état apparent, des risques, des contraintes et des travaux envisageables. Selon le besoin, la mission se poursuit par l’étude de faisabilité d’une transformation, la mobilisation des spécialistes et la coordination technique de l’opération.

  • Due diligence technique et avis pré-acquisition, y compris avant enchères.
  • Visite et analyse technique de villas, immeubles, hôtels, bureaux ou autres actifs.
  • Analyse structurelle apparente, fissures, enveloppe et infiltrations.
  • Revue des diagnostics, plans, études et documents disponibles.
  • Identification des risques techniques et contraintes réglementaires.
  • Identification des inconnues et investigations complémentaires.
  • Analyse des travaux probables et hiérarchisation des interventions.
  • Première appréciation de la faisabilité d’une restructuration ou réhabilitation.
  • Recherche et mobilisation des BET et spécialistes adaptés.
  • Constitution de l’équipe et accompagnement technique post-acquisition.
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Promoteur / maître d’ouvrage professionnel
DH · ARC-HÉLIAPromoteur / maître d’ouvrage professionnel
Votre contexte

Promoteur / maître d’ouvrage professionnel

DH · ARC-HÉLIA peut renforcer les équipes de maîtrise d’ouvrage dès l’amont, sur une phase ponctuelle ou tout au long d’une opération : analyse des risques, revue de conception, coordination des architectes et BET, consultations, arbitrages techniques, suivi des travaux et livraison. L’objectif est d’apporter un relais technique transversal, immédiatement mobilisable selon les besoins du projet.

  • Analyse de faisabilité et des risques techniques en amont.
  • Diagnostic ou audit de l’existant.
  • Revue APS, APD, PRO, DCE et pièces techniques selon dossier.
  • Définition des compétences nécessaires et constitution de l’équipe.
  • Coordination architectes, BET, contrôle technique et spécialistes.
  • Analyse technique des consultations, offres et variantes.
  • Suivi des points de conception et des interfaces sensibles.
  • Appui aux arbitrages techniques et aux décisions de la maîtrise d’ouvrage.
  • Représentation technique locale du maître d’ouvrage.
  • Visites, coordination et suivi technique des travaux.
  • Pré-livraison, réception et levée des réserves.
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AMO professionnel
DH · ARC-HÉLIAAMO professionnel
Votre contexte

AMO professionnel

DH · ARC-HÉLIA complète les équipes d’AMO lorsqu’elles recherchent un renfort technique bâtiment, une expertise transversale ou un relais local sur la Côte d’Azur et à Monaco. L’intervention peut être ponctuelle — audit, analyse de dossier, visite — ou couvrir une phase d’études et de travaux, avec un reporting technique directement exploitable par l’AMO.

  • Relais technique local et participation aux réunions de projet.
  • Audit ou diagnostic technique ciblé.
  • Analyse des risques et points sensibles du bâtiment.
  • Revue des études, plans, rapports et documents disponibles.
  • Analyse des interfaces et cohérence des solutions techniques.
  • Visites de site, constats et reporting photographique.
  • Échanges techniques avec architectes, BET et entreprises.
  • Recherche et mobilisation de spécialistes complémentaires.
  • Appui au suivi technique des travaux et des corrections.
  • Assistance sur les dossiers complexes ou en difficulté.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Hôtelier / groupe hôtelier / exploitant
DH · ARC-HÉLIAHôtelier / groupe hôtelier / exploitant
Votre contexte

Hôtelier / groupe hôtelier / exploitant

DH · ARC-HÉLIA intervient sur les projets hôteliers pour les audits techniques, la rénovation, la conformité du bâtiment et le suivi des travaux. L’appui peut être ponctuel ou renforcer l’équipe projet dans la coordination des architectes, BET, entreprises et interfaces d’exploitation, notamment en site occupé, jusqu’à la réception.

  • Audit technique d’actif hôtelier et due diligence.
  • Analyse des désordres, infiltrations, enveloppe et ouvrages sensibles.
  • Lecture technique des exigences ERP, incendie et accessibilité.
  • Faisabilité d’une rénovation, restructuration ou transformation.
  • Recherche et coordination des architectes, BET et spécialistes.
  • Revue des études et interfaces architecture / technique / exploitation.
  • Analyse des contraintes de phasage et de site occupé.
  • Appui technique sur les interfaces FF&E / OS&E selon dossier.
  • Contrôle ciblé des prototypes, chambres témoins et ouvrages sensibles.
  • Visites et suivi technique des travaux.
  • Pré-réception, réserves et réception.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Référence hôtelière : Traverse des Artistes ↗

Agence immobilière / conseil immobilier
DH · ARC-HÉLIAAgence immobilière / conseil immobilier
Votre contexte

Agence immobilière / conseil immobilier

DH · ARC-HÉLIA réalise des visites et avis techniques indépendants avant une vente ou une acquisition : fissures, infiltrations, humidité, désordres apparents, travaux existants ou état général d’un bien. L’intervention permet de clarifier rapidement un point technique, d’identifier les vérifications utiles et, si nécessaire, de mobiliser un BET ou expert spécialisé.

  • Visite technique avant vente, acquisition ou remise des clés.
  • Diagnostic visuel de fissures, infiltrations, humidité et désordres.
  • Avis sur les éléments structurels et l’enveloppe apparents.
  • Lecture des plans, rapports, diagnostics et études disponibles.
  • Analyse d’un problème technique susceptible de freiner une transaction.
  • Identification des investigations complémentaires nécessaires.
  • Identification indicative des travaux prévisibles.
  • Avis technique indépendant, constats et photographies.
  • Recherche d’un BET, expert ou spécialiste lorsque nécessaire.
  • Accompagnement possible de l’acquéreur après la transaction.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Contractant général
DH · ARC-HÉLIAContractant général
Votre contexte

Contractant général

DH · ARC-HÉLIA peut renforcer l’équipe du contractant général depuis la visite du site, les études et le chiffrage jusqu’à la conception technique, la préparation, l’exécution et la réception. L’appui peut couvrir la coordination des architectes et BET, la recherche et l’analyse de sous-traitants, la revue des plans, les interfaces TCE et le suivi technique sur site, ponctuellement ou sur une phase élargie.

  • Visite et analyse technique du site avant engagement.
  • Revue du programme, DCE, plans, études et diagnostics.
  • Identification des risques, inconnues, réserves et investigations nécessaires.
  • Appui technique au chiffrage, variantes et mémoire technique.
  • Conception et coordination technique selon périmètre.
  • Recherche, consultation et coordination des BET et spécialistes.
  • Recherche et analyse technique de sous-traitants et fournisseurs.
  • Revue des études, plans EXE et détails constructifs.
  • Analyse des interfaces TCE, méthodologie et préparation du chantier.
  • Traitement des observations du bureau de contrôle et des non-conformités.
  • Anticipation des surcoûts, reprises, aléas et retards techniques.
  • Visites et suivi technique de l’exécution sur site.
  • Contrôle ciblé de cohérence entre conception et réalisation.
  • Analyse technique des modifications en cours de travaux.
  • Pré-réception, réserves et réception.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Entreprise
DH · ARC-HÉLIAEntreprise
Votre contexte

Entreprise

DH · ARC-HÉLIA apporte un appui technique aux entreprises avant ou pendant les travaux : analyse des pièces du marché, revue des plans et solutions constructives, interfaces entre lots, conformité réglementaire et réponses aux observations du bureau de contrôle ou de la maîtrise d’œuvre. Selon le besoin, l’intervention comprend une visite sur site ou la mobilisation d’un spécialiste.

  • Analyse des pièces techniques, CCTP, plans et documents du marché.
  • Revue des études, plans et détails d’exécution.
  • Analyse des interfaces avec les autres corps d’état.
  • Référentiels DTU, normes, ATec, DTA, ATEx, ETN et règles professionnelles.
  • Analyse des observations du bureau de contrôle ou de la maîtrise d’œuvre.
  • Identification des justificatifs techniques manquants.
  • Étude technique d’un point bloquant ou d’une solution constructive.
  • Préparation de réponses techniques argumentées.
  • Visites et constats ciblés sur site.
  • Recherche de BET, fabricants ou spécialistes complémentaires.
  • Assistance ponctuelle en cas de désaccord ou expertise.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Prescripteur / partenaire professionnel
DH · ARC-HÉLIAPrescripteur / partenaire professionnel
Votre contexte

Prescripteur / partenaire professionnel

DH · ARC-HÉLIA accompagne les prescripteurs lorsqu’un client recherche un avis technique, un professionnel du bâtiment ou une équipe pour conduire son projet. L’intervention va de la qualification du besoin et de la mise en relation avec le bon spécialiste à la constitution et à la coordination d’une équipe, selon la mission confiée et dans le respect de la relation client du partenaire.

  • Qualification d’un besoin bâtiment ou construction.
  • Analyse préliminaire de la demande et définition des compétences utiles.
  • Orientation vers le type de professionnel adapté.
  • Recherche d’architectes, BET, experts, entreprises et spécialistes.
  • Mise en relation ciblée et mobilisation du réseau.
  • Constitution d’une équipe projet selon besoin.
  • Analyse des propositions techniques reçues.
  • Coordination des intervenants sur une mission définie.
  • Reporting et information du prescripteur selon accord.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
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Designer / agenceur / fournisseur / installateur
DH · ARC-HÉLIADesigner / agenceur / fournisseur / installateur
Votre contexte

Designer / agenceur / fournisseur / installateur

DH · ARC-HÉLIA apporte ponctuellement aux designers, agenceurs, fournisseurs et installateurs un regard technique transversal sur le bâtiment, les plans ou les interfaces avec le chantier. L’intervention peut comprendre un constat ciblé sur site, un échange avec l’architecte, un BET ou une entreprise, et la mise en relation avec des professionnels ou partenaires du réseau en France et à l’international.

  • Analyse technique ponctuelle d’un projet ou d’une difficulté.
  • Lecture des plans et documents techniques disponibles.
  • Analyse des interfaces avec la structure, les supports et les lots techniques.
  • Constats ou vérifications ciblées sur site.
  • Analyse d’un point bloquant avant intervention ou pose.
  • Échanges avec architecte, BET, entreprise et contractant général.
  • Participation ponctuelle à une réunion technique.
  • Mobilisation de compétences complémentaires selon la situation.
  • Mise en relation avec des fournisseurs, agenceurs, installateurs ou spécialistes du réseau européen et international.
Réseau mobilisable · DH · ARC-HÉLIA peut identifier, mobiliser et, selon la mission, piloter les compétences complémentaires adaptées au besoin.
Parler de ce besoin →

Votre situation ne rentre pas dans une case ?

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01 · Métier phare

AMO · Pilotage de projets

L’intervention peut commencer avant même que le projet soit dessiné. DH · ARC-HÉLIA accompagne le client comme interlocuteur technique et représentant de ses intérêts : clarifier le besoin, constituer l’équipe adaptée, accompagner et contrôler la conception, préparer les étapes administratives et techniques, puis organiser, piloter, suivre et contrôler l’exécution jusqu’à la réception, aux réserves et à la remise des clés.

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AMO · Pilotage · Direction de projet
Approche

Ce que la mission peut couvrir

Le périmètre s’adapte au projet : point d’entrée dès la première réflexion, constitution d’équipe, accompagnement d’une phase ou reprise d’un projet déjà engagé.

Le résultat recherché

Permettre au maître d’ouvrage de s’appuyer sur un interlocuteur transversal : les spécialistes restent responsables de leur domaine, DH · ARC-HÉLIA organise leur intervention, challenge la cohérence de leurs réponses et contrôle leur traduction dans l’exécution.

Cadrage & stratégieComprendre l’ambition, l’usage, les contraintes, le budget, le calendrier et définir l’organisation utile.
Recherche & constitution de l’équipeSélection d’architectes et de spécialistes en cohérence avec la typologie du projet : villa, hôtel, ERP, tertiaire, casino, data center, patrimoine ou autre environnement.
Contrôle de conception & étudesLecture des plans, notices, études BET, notes de calcul, interfaces, exigences réglementaires et observations du bureau de contrôle.
Consultations & arbitragesOrganisation des consultations, comparaison des réponses, clarification technique et aide à la décision du maître d’ouvrage.
Suivi de chantier & contrôle d’exécutionPrésence terrain et contrôle transversal tous corps d’état, du terrassement aux finitions, avec mobilisation des spécialistes lorsque nécessaire.
Réception & clôturePré-réception, réserves, levées, traçabilité et accompagnement jusqu’à la remise d’un ouvrage cohérent avec le projet étudié.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

ProjetProgramme · responsabilités · gouvernance
PilotageCoûts · délais · qualité · décisions
InterfacesArchitecture · structure · fluides · exploitation
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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02 · Avant d’acheter ou d’engager des travaux

Audit · Due diligence · Analyse technique

Diagnostic global tous corps d’état avant travaux, vente, acquisition ou enchères : comprendre l’état apparent d’un bien, ses risques, sa documentation et les investigations à engager avant une décision importante.

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Audit · Due diligence · Analyse technique
Approche

Une lecture utile à la décision

L’analyse peut concerner un appartement, une villa, un immeuble collectif, un hôtel, des bureaux, un ERP ou un autre actif. Elle est calibrée selon l’enjeu et les conditions d’accès au bien.

Le résultat recherché

Une vision hiérarchisée de l’état apparent, des désordres et inconnues, des travaux prévisibles, des pièces manquantes et des spécialistes à mobiliser avant de s’engager.

Diagnostic avant travauxÉtat de l’existant tous corps d’état avant réhabilitation, identification des risques et des études complémentaires nécessaires.
Pré-acquisition & due diligenceVisite, revue documentaire, risques techniques, cohérence apparente et points susceptibles d’impacter l’acquisition, le budget ou le calendrier.
Avant vente ou remise des clésAvis technique indépendant sur un appartement, une villa, un immeuble ou un actif tertiaire afin d’éclairer et rassurer les parties.
Avis avant acquisition aux enchèresLecture technique du bien dans la limite des informations et conditions de visite disponibles, avec identification des principaux points de vigilance.
Revue documentaire & référentielsPlans, études, rapports, diagnostics disponibles, historique de travaux, normes, DTU, avis techniques et référentiels spécifiques applicables au contexte.
Plan d’actionsHiérarchisation des investigations, travaux, justificatifs et compétences à mobiliser avant décision ou démarrage des travaux.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

Avant acquisitionRésidentiel · hôtellerie · tertiaire
Avant travauxExistants · réhabilitations · transformations
ImportantLes diagnostics réglementaires certifiés restent confiés aux opérateurs habilités.
L’intervention de DH · ARC-HÉLIA est une analyse technique et visuelle adaptée à la mission. Les diagnostics réglementaires nécessitant une certification restent confiés aux opérateurs habilités.

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Cadre & intervention

Diagnostics techniques · Pré-acquisition · Due diligence

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Le cadre dépend de l’actif et de l’objectif de la mission : Code de la construction et de l’habitation, urbanisme, sécurité ERP, accessibilité, règles techniques, documents de copropriété et pièces contractuelles disponibles.
  • Les diagnostics réglementaires réservés à des opérateurs certifiés restent réalisés par les professionnels habilités lorsque la réglementation l’exige.
  • L’audit technique DH · ARC-HÉLIA vise une lecture globale de l’actif et des risques ; son périmètre est défini contractuellement selon la mission.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Examiner l’existant, les documents disponibles, les désordres visibles, travaux passés et contraintes du projet envisagé.
  • Identifier les risques techniques, réglementaires et de faisabilité qui peuvent peser sur une acquisition, une vente ou une réhabilitation.
  • Hiérarchiser les sujets : immédiats, à investiguer, à chiffrer ou à intégrer au programme.
  • Orienter vers les diagnostics, sondages, BET ou spécialistes nécessaires avant décision.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

03 · Quand un dossier bloque

Appui technique · Expertises · Situations complexes

Une mission courte peut parfois suffire : comprendre une demande, rechercher le bon référentiel, préparer une réponse technique ou aider une partie à défendre sa position.

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Appui technique · Expertises · Situations complexes
Approche

Exemples de situations

L’appui peut concerner un maître d’ouvrage, un particulier, un syndic, un maître d’œuvre, un architecte, un AMO, un contractant général, un BET ou une entreprise.

Le résultat recherché

Reconstituer les faits, comprendre la règle ou la technique en cause, distinguer les points certains des points à expertiser puis formuler une réponse exploitable. Lorsque le sujet exige une compétence spécifique, le bon spécialiste est identifié et mobilisé.

Bureau de contrôleAnalyse d’observations, recherche des justifications nécessaires et préparation de réponses techniques.
Désaccord techniqueLecture d’un différend entreprise / MOE / architecte / client et clarification des exigences applicables.
Demande non conformeVérification d’une demande client ou d’une solution au regard du projet et du cadre réglementaire.
Sinistre & désordreAnalyse de pièces, compréhension des mécanismes possibles et identification des investigations utiles.
Expertise amiable ou judiciaireAssistance technique d’une partie et de ses conseils, sans se substituer à l’avocat ni à l’expert désigné.
Doute sur la conformité d’une entrepriseVisite, lecture des pièces, contrôle visuel des ouvrages accessibles et identification des écarts ou justifications à demander avant de poursuivre ou réceptionner.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

TechniquePlans · études · détails · ouvrages
RéglementaireCCH · arrêtés · DTU · normes · Eurocodes selon sujet
DossierObservations · rapports · échanges · pièces contractuelles
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Expertise · Sécurité incendie

Sécurité incendie & ERP

Analyser les exigences de sécurité incendie dès la conception et aider à rédiger, compléter ou relire les notices nécessaires aux dossiers de permis de construire, autorisations de travaux et projets ERP.

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Sécurité incendie & ERP
Approche

Interventions possibles

Particulièrement utile sur les hôtels, restaurants, établissements recevant du public, réhabilitations et changements d’usage.

Le résultat recherché

Le classement hôtelier 4 ou 5 étoiles ne détermine pas la catégorie ERP. L’analyse part de la destination, des effectifs, de la configuration et du projet réel.

Notices de sécurité incendieAide à la rédaction, rédaction ou relecture des notices selon le projet, notamment pour les dépôts de permis de construire et autorisations de travaux.
Analyse réglementaireClassement, effectif, dégagements, isolement, réaction/résistance au feu, désenfumage et moyens de secours.
Avis & observationsAnalyse des demandes du bureau de contrôle ou des autorités et préparation des éléments de réponse.
Interfaces techniquesCohérence entre architecture, structure, lots techniques, exploitation et exigences incendie.
Anticipation chantierVérification en amont des dispositions sensibles et des détails nécessitant une justification.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

ERPRèglement de sécurité contre l’incendie et la panique
Texte cadreArrêté du 25 juin 1980 modifié pour les ERP
HôtellerieType O ; catégories 1 à 4 = premier groupe, selon effectif et configuration
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Cadre & intervention

Sécurité incendie & ERP

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Code de la construction et de l’habitation : dispositions relatives à la sécurité des personnes dans les ERP, notamment les articles R.143-1 et suivants.
  • Règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les ERP, approuvé par l’arrêté du 25 juin 1980, avec dispositions générales et particulières selon le type et la catégorie.
  • Le classement, l’effectif, la destination, les travaux projetés et la situation neuf/existant conditionnent les prescriptions applicables.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Identifier le classement et les textes réellement applicables au projet.
  • Rédiger, compléter ou relire les notices de sécurité et traduire les exigences dans la conception.
  • Repérer en amont les incohérences : dégagements, isolement, désenfumage, réaction/résistance au feu, moyens de secours et interfaces entre lots.
  • Préparer les échanges techniques avec architecte, BET, bureau de contrôle, entreprises et, lorsque nécessaire, les services ou commissions compétents.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

Expertise · Accessibilité

Accessibilité & usages

Intégrer l’accessibilité suffisamment tôt et aider à rédiger, compléter ou relire les notices accessibilité handicapés liées aux permis de construire, autorisations de travaux et dossiers ERP.

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Accessibilité & usages
Approche

Interventions possibles

L’analyse est adaptée à la nature de l’opération : ERP neuf ou existant, logements, réhabilitation, modification d’usage ou travaux ciblés.

Le résultat recherché

L’accessibilité se lit comme une chaîne continue d’usage : depuis l’arrivée sur le site jusqu’à l’accès aux prestations.

Notices accessibilitéAide à la rédaction, rédaction, mise à jour ou relecture des notices et pièces de projet pour PC, autorisations de travaux et dossiers ERP.
Cheminements & accèsStationnement, accès, circulations, pentes, ressauts, portes et espaces de manœuvre.
Équipements & locauxSanitaires, chambres accessibles, banques d’accueil, escaliers, ascenseurs et dispositifs spécifiques.
Interfaces architecture / techniqueDétection des incohérences entre plans, niveaux, équipements et exigences d’usage.
ArbitragesIdentification des contraintes d’existant, points à justifier et éventuelles demandes de dérogation.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

CadreCode de la construction et de l’habitation
ERPTextes d’accessibilité applicables selon neuf / existant
ProjetLes exigences exactes dépendent de la destination et du contexte de l’opération.
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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Cadre & intervention

Accessibilité & usages

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Code de la construction et de l’habitation : titre relatif à l’accessibilité et à la qualité d’usage ; règles différentes selon la destination et selon qu’il s’agit de neuf ou d’existant.
  • Pour les ERP existants, les articles R.164-1 et suivants encadrent notamment cheminements, accès, circulations, sanitaires, portes, équipements et information des usagers.
  • Des adaptations ou dérogations peuvent relever de conditions précises : impossibilité technique, disproportion manifeste, patrimoine ou certaines situations de copropriété.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Rédiger, compléter ou relire une notice d’accessibilité et vérifier sa cohérence avec les plans.
  • Contrôler les cheminements, pentes, ressauts, largeurs, espaces de manœuvre, sanitaires, équipements, stationnement et continuités d’usage.
  • Détecter les points bloquants avant dépôt ou avant exécution et rechercher avec l’équipe de conception une solution techniquement défendable.
  • Vérifier sur chantier que les dispositions prévues ont été réellement et correctement exécutées.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

Expertise · Structure

Structure & cohérence des études

Lire les hypothèses structurelles, les notes de calcul et les détails d’exécution avec une vision projet : géométrie, usage, environnement, architecture et interfaces.

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Lecture structurelle · hypothèses · interfaces
Approche

Ce qui est regardé

L’objectif n’est pas de se substituer au BET structure mais de comprendre ses choix, détecter les incohérences et identifier les justifications à obtenir.

Le résultat recherché

Une lecture de cohérence : les hypothèses doivent correspondre au projet réel et les dispositions calculées doivent être traduites dans des plans réalisables.

Hypothèses de calculCharges, portées, stabilité, fondations, matériaux, phases provisoires et données de sol disponibles.
Notes de calculLecture de cohérence des résultats et adéquation entre hypothèses et projet.
Plans & détailsCorrespondance entre calculs, plans de coffrage/ferraillage/charpente et détails d’exécution.
InterfacesTrémies, réservations, façades, étanchéité, équipements, second œuvre et contraintes architecturales.
Contexte du siteSismicité, vent, environnement, existants et contraintes particulières selon localisation.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

Eurocodes 0 / 1Bases de calcul · actions sur les structures
Eurocodes matériauxBéton · acier · bois · maçonnerie selon ouvrage
Eurocode 8Conception parasismique lorsque le projet est concerné
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Cadre & intervention

Structure & cohérence des études

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Le cadre dépend du système constructif, de la date du projet et du marché : Eurocodes et leurs annexes nationales, normes d’exécution, NF DTU et règles professionnelles applicables.
  • Les documents contractuels, plans, hypothèses géotechniques, charges, transformations de l’existant et interfaces avec les autres lots doivent rester cohérents entre eux.
  • L’analyse ne remplace pas le dimensionnement du BET structure lorsqu’un calcul spécialisé est requis.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Lire les hypothèses, plans, notes de calcul et détails avec une vision globale du bâtiment et de son usage.
  • Identifier une hypothèse incohérente, une portée ou charge sensible, une modification de l’existant ou une interface insuffisamment traitée.
  • Demander au BET les justifications utiles et vérifier que la réponse technique se retrouve bien dans les plans et l’exécution.
  • Mobiliser un spécialiste structure lorsque le sujet exige un recalcul ou une investigation spécifique.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

Expertise · Performances

Thermique · Acoustique · Fluides

Analyser la cohérence des études de performance et des lots techniques pour vérifier qu’elles correspondent réellement au projet, à son usage et à ses objectifs.

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Thermique · Acoustique · Fluides
Approche

Points de vigilance

Ces disciplines sont fortement interdépendantes : une décision architecturale ou structurelle peut modifier la performance thermique, acoustique ou le fonctionnement des réseaux.

Le résultat recherché

Il ne s’agit pas de refaire les études du BET, mais d’en comprendre les hypothèses, de vérifier leur cohérence avec les autres disciplines et d’identifier les points à recalculer ou justifier.

Thermique & énergieLecture des hypothèses, enveloppe, systèmes, objectifs réglementaires et cohérence avec le projet.
AcoustiqueExigences d’isolement, bruits d’équipements, interfaces avec façades, cloisons, planchers et locaux techniques.
CVC & plomberiePrincipes de distribution, espaces techniques, maintenance, réservations et compatibilité avec l’architecture.
ÉlectricitéPuissances, locaux, cheminements, interfaces avec les usages et exigences réglementaires applicables.
Synthèse techniqueDétection des conflits entre études avant qu’ils ne deviennent des adaptations coûteuses en chantier.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

ÉnergieRE2020 ou réglementation applicable selon le projet
AcoustiqueExigences réglementaires et normes applicables selon destination
FluidesDTU, normes produits, règles professionnelles et exigences d’exploitation
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

Un sujet précis à analyser ?

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Cadre & intervention

Thermique · Acoustique · Fluides

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Les exigences dépendent de la destination, de la date de dépôt et de la nature des travaux : réglementation environnementale/thermique applicable, exigences acoustiques, ventilation, énergie et règles techniques des installations.
  • En rénovation, les obligations ne sont pas nécessairement celles du neuf : le cadre doit être déterminé selon l’opération réelle.
  • Les prescriptions des études, notices, CCTP, fabricants et documents techniques doivent rester compatibles entre elles.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Relire les études avec le projet réel : architecture, usages, matériaux, équipements et interfaces.
  • Détecter les contradictions entre étude thermique/acoustique, plans, menuiseries, doublages, réseaux, ventilation et exécution.
  • Faire préciser ou corriger les points sensibles avant qu’ils ne deviennent des reprises de chantier.
  • Contrôler en phase travaux les dispositions déterminantes pour la performance finale.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

Expertise · Documents techniques

Notes de calcul & détails d’exécution

Une note de calcul n’a de valeur que si ses hypothèses correspondent au projet réel. L’analyse porte autant sur l’entrée du calcul que sur le résultat et sa traduction dans les plans.

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Notes de calcul & détails d’exécution
Approche

Analyse documentaire

Structure, thermique, acoustique, fluides ou justification ponctuelle : le niveau de lecture est adapté au sujet et à l’enjeu.

Le résultat recherché

Éviter de découvrir en phase travaux qu’une hypothèse de calcul, une réservation ou un détail n’est plus compatible avec le projet tel qu’il a évolué.

HypothèsesVérifier que les données d’entrée, usages, charges, géométrie et conditions de site sont les bonnes.
RésultatsRepérer les valeurs critiques, marges, réserves et conclusions qui doivent être explicitées.
Traduction dans les plansContrôler que les dispositions calculées sont réellement dessinées et réalisables.
Détails d’exécutionAnticiper les interfaces, fixations, réservations, supports, étanchéités et points singuliers.
Questions au spécialisteFormuler précisément les demandes de complément ou de justification afin d’obtenir une réponse exploitable.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

StructureStabilité · éléments porteurs · assemblages
PerformanceThermique · acoustique · réseaux techniques
ExécutionPlans · détails · fiches techniques · procédés
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Cadre & intervention

Notes de calcul & détails d’exécution

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Une note de calcul s’inscrit dans un référentiel technique : normes de calcul applicables, Eurocodes le cas échéant, NF DTU, règles professionnelles, Avis Techniques/DTA ou prescriptions du procédé concerné.
  • Sa validité pratique dépend d’abord de la pertinence des hypothèses d’entrée et de leur correspondance avec l’ouvrage réellement projeté.
  • Les responsabilités de conception et de calcul restent celles des concepteurs et BET compétents dans leur périmètre.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Comparer les hypothèses de calcul au projet réel et aux plans disponibles.
  • Repérer les données manquantes, incohérences, changements de géométrie, charges, appuis ou conditions d’utilisation.
  • Vérifier que les résultats sont correctement traduits dans les plans, détails, réservations et prescriptions d’exécution.
  • Formuler les questions et demandes de justification à adresser au BET ou au fabricant.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

Expertise · Désordres

Pathologies · Sinistres · Expertises

Lorsqu’un ouvrage présente un désordre ou qu’un dossier devient conflictuel, il faut d’abord remettre de l’ordre dans les faits, les documents et les responsabilités techniques avant de conclure.

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Pathologies · Sinistres · Expertises
Approche

Approche

L’intervention peut précéder une expertise, accompagner une procédure amiable ou soutenir techniquement une partie au cours d’une expertise judiciaire.

Le résultat recherché

DH · ARC-HÉLIA apporte une assistance technique. Elle ne se substitue ni à l’avocat pour le droit, ni à l’expert judiciaire désigné par une juridiction, ni aux laboratoires ou spécialistes requis pour des investigations spécifiques.

Constat & chronologieIdentifier les désordres, leur évolution, les travaux réalisés et les événements significatifs.
Pièces du dossierPlans, marchés, échanges, rapports, procès-verbaux, notices et documents d’exécution.
RéférentielsRechercher les DTU, normes, règles professionnelles, avis techniques ou dispositions réglementaires pertinentes.
Hypothèses techniquesHiérarchiser les causes possibles et définir les investigations nécessaires pour les confirmer.
Assistance en expertisePréparer les observations techniques et aider le client ou ses conseils à comprendre les enjeux du dossier.
Lecture & référentiels

Repères utiles

Les textes, normes et référentiels applicables sont déterminés au cas par cas selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre exact du projet.

BâtiInfiltrations · fissures · déformations · défauts d’exécution
DossierTechnique · contractuel · chronologie
ExpertiseAmiable · assurance · judiciaire en assistance de partie
Cette présentation décrit des domaines d’intervention et ne remplace pas l’analyse réglementaire et contractuelle du projet concerné.

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Cadre & intervention

Pathologies · Sinistres · Assistance technique de partie

Le référentiel exact doit toujours être confirmé selon la nature, la date, la destination, la localisation et le périmètre de l’opération.

Cadre réglementaire / technique

  • Le dossier se lit à la fois au regard des règles techniques applicables à l’ouvrage et du cadre contractuel de l’opération.
  • Selon le cas, les responsabilités et garanties de la construction peuvent notamment relever des articles 1792 et suivants du Code civil ; leur application juridique appartient aux professionnels du droit et de l’assurance.
  • Une expertise peut être amiable, assurantielle ou judiciaire. DH · ARC-HÉLIA intervient en assistance technique d’une partie et ne se présente pas comme expert judiciaire sauf désignation par une juridiction.

Ce que DH · ARC-HÉLIA peut apporter

  • Assister techniquement le maître d’ouvrage, le propriétaire, le syndic, l’entreprise, le maître d’œuvre ou une autre partie qui souhaite défendre techniquement son dossier.
  • Reconstituer les faits, la chronologie, les travaux, documents contractuels et pièces d’exécution.
  • Identifier les référentiels techniques utiles, analyser les désordres et hiérarchiser les hypothèses de cause.
  • Préparer les observations, réunions et arguments techniques, et mobiliser laboratoire, BET ou spécialiste lorsque des investigations complémentaires sont nécessaires.

Présentation générale : elle ne remplace ni l’analyse réglementaire et contractuelle propre au dossier, ni les missions réservées à des professionnels réglementés ou spécialement désignés.

Due diligence technique

Évaluer les risques techniques d’un actif avant de s’engager.

Le périmètre est défini selon votre objectif, les documents disponibles et les possibilités d’accès au bien.

Revue documentaireExaminer les plans, études, rapports, diagnostics et pièces techniques disponibles.
État de l’actifCroiser les documents avec l’état apparent du bâtiment et les conditions d’accès disponibles.
Risques et points sensiblesIdentifier les risques liés à la structure, à l’enveloppe, aux équipements, à la sécurité incendie et à l’accessibilité selon le bien.
Travaux prévisiblesHiérarchiser les travaux à envisager, les investigations complémentaires et les postes à faire chiffrer.
Décision d’acquisitionPrésenter une synthèse des constats, risques, inconnues et actions utiles pour éclairer la décision d’acquisition.

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Analyse avant acquisition aux enchères

Apprécier la viabilité technique d’un bien pour éclairer votre proposition.

Le périmètre est défini selon votre objectif, les documents disponibles et les possibilités d’accès au bien.

Documents et visiteAnalyser les pièces disponibles et les ouvrages accessibles dans le temps et les conditions de visite autorisés.
État apparent et inconnuesRepérer les désordres visibles, les informations manquantes et les points impossibles à vérifier avant la vente.
Projet envisagéExaminer la compatibilité technique apparente du bien avec votre objectif : conserver, rénover, transformer ou revendre après travaux.
Travaux et incertitudesIdentifier les principaux postes de travaux, les études à prévoir et les incertitudes à intégrer dans votre réflexion budgétaire.
Proposition éclairéeFournir une synthèse technique pour aider à construire une proposition tenant compte de l’état du bien, des travaux et des risques identifiés.

Un sujet précis à analyser ?

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Faisabilité technique avant travaux

Vérifier les possibilités et les contraintes avant de lancer votre projet.

Le périmètre est défini selon votre objectif, les documents disponibles et les possibilités d’accès au bien.

Existant et objectifComprendre l’état existant et le programme envisagé : extension, rénovation, restructuration ou changement d’usage.
Contraintes techniquesIdentifier les points sensibles liés à la structure, à l’enveloppe, aux réseaux et aux interfaces entre les lots.
Exigences du projetRepérer les sujets de sécurité incendie, d’accessibilité, de performance et d’usage à approfondir avec les intervenants compétents.
Scénarios et étudesComparer les orientations possibles et préciser les relevés, sondages ou études nécessaires avant de retenir une solution.
Équipe et prochaine étapeIdentifier les architectes, BET et spécialistes à mobiliser et préparer une suite cohérente pour le projet.

Un sujet précis à analyser ?

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